Conseils essentiels pour la rénovation des salles de bains

Créer un budget

Lorsque vous avez la possibilité de transformer votre maison dans le style exact que vous souhaitez, vous investissez dans votre propriété et vous-même. La rénovation d’une maison et d’une salle de bains peut coûter autant que vous la laissez et, sans un budget solide, les coûts peuvent monter en flèche.

La solution consiste à rechercher les coûts de construction sur mesure au niveau local, à établir un budget réaliste, puis à essayer de s’y tenir. Cela est plus facile si vous choisissez un entrepreneur de rénovation ou une entreprise de conception-construction qui propose des prix fixes plutôt que des estimations.

Les travaux de rénovation de salles de bains peuvent rapidement devenir coûteux, principalement en raison des coûts de la main-d’œuvre et, dans une moindre mesure, des matériaux. Les meilleurs entrepreneurs généraux de salles de bains et les sous-traitants agréés avec lesquels ils travaillent sont des professionnels hautement qualifiés, et ils sont très demandés. Si vous souhaitez rénover votre salle de bains existante avec des matériaux haut de gamme, vous devrez prendre en compte le coût de tous les éléments, du carrelage à la baignoire.

Pour établir votre budget, vous devrez tenir compte de plusieurs éléments :

• Cherchez-vous à vendre dans quelques années ?
• Souhaitez-vous changer l’emplacement des articles de plomberie ?
• Quelles sont les parties de la nouvelle salle de bains qui sont absolument indispensables ?
• Que pouvez-vous vous permettre d’investir ?

Rénover votre salle de bains avant de vendre votre maison

Je conseille généralement aux clients de rénover leur maison en pensant à leur propre usage et non à la valeur de revente. À quelques exceptions près, vous ne récupérerez qu’une partie de votre investissement de rénovation lorsque vous vendrez votre maison. Si vous prévoyez de ne rester qu’un an ou deux avant de vendre, vous devriez y réfléchir à deux fois avant d’investir dans de grands projets de rénovation.

Cela dit, les rénovations de salles de bains ont tendance à récupérer une bonne partie de leur coût au moment de la vente, en particulier si votre ancienne salle de bains était excessivement usée ou dépassée. En 2018, le taux de rendement moyen d’un projet de rénovation de salle de bains était de 70 % au moment de la vente du bien immobilier. Si vous prévoyez de rester chez vous suffisamment longtemps pour profiter pleinement de votre nouvel espace, il peut être judicieux d’investir dans un projet de rénovation.

Un conseil rapide : si vous essayez de garder la valeur de revente à l’esprit, faites des choix de conception et de matériaux qui sont susceptibles d’avoir un large attrait et qui ne sont pas trop spécifiques à votre cas. 

Choisissez le type de salle de bains

Les salles de bains sont de formes, de tailles et d’agencements très variés. Il y a de fortes chances que vous ne changiez pas de type de salle de bains lorsque vous procédez à des travaux de rénovation. Cependant, il est bon d’examiner toutes les options possibles avant de concrétiser vos idées (ou de les couler !). Un architecte d’intérieur expérimenté peut vous aider à voir les possibilités que vous avez peut-être manquées. Par exemple, une demi-baignoire exiguë pourrait être transformée en une luxueuse suite principale en empruntant simplement un peu d’espace dans un placard ou une chambre à coucher de type « walk-in ».

Salle de bains standard

Une salle de bain standard ou une baignoire complète est une salle de bain qui contient un lavabo, des toilettes et une baignoire, une douche ou les deux. Certaines maisons anciennes ont été conçues avec une seule salle de bain complète que toute la famille est censée partager.

Les suites parentales ont les mêmes caractéristiques de base, mais on y accède par la chambre principale. Les propriétaires qui rénovent ou ajoutent une suite parentale recherchent souvent une ambiance luxueuse de type spa. Pensez à des puits de lumière, une baignoire et une douche à vapeur séparée. Une suite parentale bien conçue peut être un moyen de se ressourcer chez soi.

Dans la plupart des cas, une suite parentale peut être ajoutée à une maison si elle n’existe pas encore. Cela permet de libérer le bain standard existant pour un usage familial et d’éliminer les longues files d’attente à l’heure de la douche du matin.

Demi-bain matin

Une demi-bain, ou salle d’eau, est un petit espace qui ne comporte qu’un lavabo et des toilettes. Si vous vivez dans une vieille maison de Strasbourg qui n’a qu’une seule baignoire, votre vie pourrait vraiment s’améliorer en ajoutant une demi-baignoire. Si vous avez des invités pour le dîner, ils peuvent utiliser les toilettes sans avoir à envahir votre espace personnel. De même, si vous avez des invités qui restent chez vous, cela peut réduire la pression dans votre salle de bain principale si vous essayez tous de vous préparer à la même heure le matin.

L’un des avantages d’une demi-baignoire est qu’elle ne nécessite pas une grande surface au sol. Nous avons installé des demi-bains dans les endroits les plus étroits, y compris les placards et les coins inutilisés. L’ajout d’une demi-baignoire peut être un moyen facile de valoriser votre maison tout en vous facilitant la vie.

Salle de bains humide

Un bain mouillé est un type de salle de bain complète où la douche n’est pas dans une cabine séparée ou derrière un rideau. Les bains humides sont complètement étanches, y compris le sol, les armoires et les murs.

La création d’une pièce humide est l’une de mes approches favorites de la conception de salle de bains. Elle peut avoir un aspect épuré et moderne, sans qu’aucune porte de douche encombrante ne vienne gêner le passage. Mais elle est aussi éminemment pratique. Comme elles sont entièrement étanches, vous n’avez pas à vous soucier des éclaboussures d’eau sur le sol ou les murs. Les bains humides se prêtent également bien aux principes de conception universelle, car il n’y a pas de bordures ou d’autres obstacles qui empêchent une personne à mobilité réduite de passer en toute sécurité dans la douche et d’en sortir.

Un autre avantage des bains humides est qu’ils permettent une utilisation efficace de l’espace. Si vous rénovez ou ajoutez une salle de bain à votre maison, la superficie en M2 peut être précieuse, et une approche de bain humide vous permet de vous intégrer davantage dans une pièce plus petite, car vous n’avez pas à consacrer de l’espace à un cadre ou à une cabine de douche.

Les bains humides coûtent un peu plus cher, mais ils constituent un excellent investissement et le moyen le plus durable de construire une salle de bains.

Aménager une salle de bains

Vous avez donc choisi le type de salle de bains que vous allez installer ou refaire (demi-bain ou bain complet, bain mouillé ou standard). Il est maintenant temps de réfléchir à l’aménagement. En fonction de la forme et de la taille de la zone sur laquelle vous devez travailler, il existe d’innombrables variations dans l’agencement de la salle de bains.

Conseil important : avant de réfléchir à l’esthétique de votre salle de bains, vous devez définir le plan d’aménagement.

Je conseille souvent aux clients d’envisager de conserver leur agencement actuel. S’ils aiment la position générale de la baignoire/douche, du lavabo et des toilettes et peuvent continuer à vivre avec cet agencement général, alors je leur dis de foncer !

Le réaménagement des installations sanitaires (et des murs) peut rapidement faire grimper le coût de la rénovation de votre salle de bains, et si vous pouvez laisser faire, faites-le.

Bien sûr, il arrive parfois que l’agencement existant ne fonctionne tout simplement pas.

Peut-être que votre salle de bains d’origine a été mal conçue. Vous avez peut-être besoin de plus d’espace. Vous transformez peut-être une demi-baignoire en une baignoire complète. Vous pouvez avoir besoin de modifier la disposition de la salle de bains pour un certain nombre de raisons. Et c’est là que ça peut devenir délicat.

Lorsque vous regardez votre salle de bains existante, cette image vous reste en tête. Il peut être difficile de la réimaginer autrement que sous sa forme originale.

Votre designer peut vous aider en vous offrant des conseils en matière de design et en créant un rendu en 3D de ce à quoi ressemblera votre nouvelle salle de bains. 

En général, plus l’espace est petit, moins vous serez confronté à des choix d’agencement. Il existe un nombre limité de façons d’installer une baignoire, un lavabo et des toilettes dans un espace de 8 M2/8 M2. Il est évident que plus d’espace offre plus de possibilités et plus de possibilités de personnalisation.

Un architecte d’intérieur expérimenté peut vous aider à utiliser au mieux un petit espace. Il ou elle peut également vous aider à personnaliser un aménagement plus grand pour répondre à vos besoins particuliers.

Des questions sur la rénovation de salle de bains ?