Erstellen Sie einen Arbeitsplan, unseren Rat

Sind Sie bereit, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen? Vorbereitungen sind der beste Weg, um sich für Ihr Renovierungsprojekt auszurüsten. Wenn Sie realistische Erwartungen haben, können Sie Ihren Stress reduzieren, sodass Sie sich auf den unterhaltsamen Teil der Raumgestaltung konzentrieren können!

Hier sind sechs Schritte, um Sie auf den richtigen Weg für Ihre Renovierung zu bringen:

Schritt 1: Fordern Sie eine Kopie Ihrer Gebäudemodifikationsvereinbarung an und lesen Sie diese.

Das Verständnis des Genehmigungsprozesses hilft Ihnen bei diesem manchmal langwierigen Prozess. Was früher ein Standardprozess war, der ungefähr 4 Wochen in Anspruch nahm, hat sich zu einer großen Aufgabe entwickelt.
Die Gebäudeabteilung hat sich auf die Renovierungsanforderungen konzentriert, die wiederum im Hinblick auf die Erteilung von Genehmigungen etwas strenger geworden sind.
Um sicherzustellen, dass Ihr Projekt genehmigt wird, ist es ratsam, einen Auftragnehmer zu beauftragen, der einen Mitarbeiter hat, der speziell für die Genehmigungen verantwortlich ist. Sie verstehen den Prozess und können ihn effektiv betreiben.

Schritt 2: Rekrutieren Sie einen Unternehmer (2 bis 4 Wochen)

Um sicherzustellen, dass Ihr Projekt genehmigt wird, ist es ratsam, einen Auftragnehmer mit Erfahrung auf dem Gebiet des Bauens hinzuzuziehen. Der erfahrene Unternehmer versteht den Prozess und kann ihn richtig betreiben.
Das Entwerfen zum Aufbau von Unternehmen ist eine großartige Möglichkeit, dies mit einem Team zu tun. Wenn Sie ein Unternehmen bei der Arbeit haben, wird Ihre Arbeitsbelastung verringert.

Je mehr Hilfe Sie benötigen, um Ihr Projekt abzuschließen, desto besser wird es Ihnen am Ende gehen.

Schritt 3: Der Genehmigungsprozess (6-16 Wochen)

Nachdem Sie einen Auftragnehmer eingestellt haben, lassen Sie uns Ihr Projekt genehmigen! Rufen Sie den internen Absender an.

Ein realistischer Zeitrahmen für den Genehmigungsprozess beträgt 6 bis 16 Wochen […] und manchmal sogar länger für große Projekte, für die Architekten und Arbeitserlaubnisse erforderlich sind.

Gibt es Zeiten, in denen Sie die Genehmigung schneller erhalten können? Ja, aber es gibt nur wenige

Genehmigung des Architekten:

Frag dich selbst: “ Warum so lange? “Nun, es ist einfach, Ihre Verwaltungsgesellschaft muss sicherstellen, dass die durchgeführten Arbeiten dem Kodex entsprechen, dass sie von autorisierten und versicherten Personen ausgeführt werden, dass sie die Regeln und Vorschriften des Gebäudes einhalten und dass sie die anderen nicht beeinflussen Mieter. Mit strengeren Bauvorschriften senden die meisten Verwaltungsgesellschaften selbst die kleinsten Projektvorschläge zur Überprüfung an den Gebäudearchitekten. Wenn es sich um einen sehr beschäftigten Architekten handelt, kann es mehr als eine Woche dauern, bis eine Antwort eingeht. Sobald der Architekt die offizielle Architektenprüfung vorbereitet und zurückgesandt hat, sollte sie vom Auftragnehmer überprüft und eine Antwort vorbereitet werden. Wir haben einseitige und 26-seitige Rezensionen gesehen. Es braucht Zeit, jeder Punkt muss angesprochen werden, und einige benötigen Unterlagen, um die Bestätigung zu unterstützen. Es kann einige Tage dauern, bis sie zusammenkommen. Sobald die Antwort vorbereitet war, kehrte sie zur Verwaltungsgesellschaft zurück, damit ihr Architekt sie erneut überprüfen und entscheiden konnte, ob die Antworten akzeptiert werden sollten. Angenommen, die Antworten waren erfolgreich und der Architekt genehmigt das Projekt. Es ist immer Sache der Verwaltungsgesellschaft, ihre offizielle Genehmigung zu erteilen.

Zulassung:

Dann müssen sie möglicherweise die gesamte Datei zur Genehmigung an das Board senden. Einige Boards treffen sich einmal im Monat, andere einmal in der Woche und wieder andere nicht. Sie müssen sich nicht treffen, um ihre Genehmigung zu erteilen. Es liegt ganz bei Ihrer Verwaltungsgesellschaft und wir sind bis zur Genehmigung ihrer Gnade ausgeliefert. Wenn Sie ein Großprojekt haben, für das eine Arbeitserlaubnis des DDN erforderlich ist, können in dieser Phase Komplikationen auftreten. Es gab Situationen, in denen die Vorbesitzer ihrer Wohnung illegale Renovierungsarbeiten durchgeführt haben, die zu Verzögerungen geführt haben und die Dauer ihres Projekts um vier Monate länger als geplant verlängert haben.

Schritt 4: Artikelauswahl und Frist (zusammen mit dem Genehmigungsprozess)

Während Ihr Auftragnehmer den Genehmigungstanz mit Ihrer Verwaltungsgesellschaft ausführt, haben Sie ein wenig Spaß am Design.
Dies ist die Zeit, in der Sie und Ihr Designer die Materialien zusammenstellen, die Ihre Träume wahr werden lassen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Lieferzeiten kennen. Personalisierte und handgefertigte Artikel haben natürlich längere Lieferzeiten, aber sie sind es wert, wenn Sie einen einzigartigen Raum für sich selbst schaffen möchten.
Unsere Erfahrung hat uns gezeigt, dass Kunden, die sich Zeit nehmen und ein wenig Geduld haben, auf lange Sicht am zufriedensten sind.

Schritt 5: Bauen: Es ist Zeit, den Spaß zu beginnen! (2-6 Monate)

Schließlich sind Sie bereit, mit der klar angegebenen Renovierung fortzufahren. Dies wird natürlich am längsten dauern.

Ihr Auftragnehmer sollte Ihnen und Ihrer Verwaltungsgesellschaft einen Zeitplan für die Fertigstellung der Arbeiten vorlegen.

Abriss, Rahmen und Zimmerei:

Eine Darmsanierung beginnt mit dem Abriss. Der grobe Rahmen und die Zimmerei werden installiert, dann sind die Klempnerarbeiten und der Strom roh. Trockenbau wird installiert und Bodenbeläge werden angewendet, gefolgt von Schränken, Leuchten und Einbauten. Schließlich werden die Wände gestrichen und die Renovierung ist abgeschlossen.

Das Unbekannte:

Bei jedem Projekt gibt es immer ein Element des Unbekannten. Was werden wir hinter den Mauern entdecken, welche Hindernisse werden sie sich stellen? Eine erfolgreiche Renovierung sollte nicht an unvorhergesehenen Ereignissen gemessen werden, sondern daran, wie Ihr Auftragnehmer auf diese Situationen reagiert und sie gelöst hat.

Schritt 6: Inspektionen und Projektabschluss (1-6 Wochen)

Während des Baus wird die Stadt Sanitär- und Elektroinspektionen durchführen. Sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind, erfolgt eine Endkontrolle, bevor das DDN die Genehmigungen unterzeichnet.

Dies kann 1 bis 6 Wochen dauern, wiederum abhängig von der Größe des Projekts und dem Zeitpunkt, zu dem das DDN die Inspektionen plant.

Ein starkes Team, mit dem Sie zusammenarbeiten können, wird Ihnen definitiv dabei helfen, jeden Schritt zu tun, und am Ende werden Sie Ihr Traumhaus haben, um für immer glücklich zu leben.

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